1257 Rue Richard-Turner · Québec
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 126,1 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448089998110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250844
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027448089998110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
574 750 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 342 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 309 206 $ Poids 91 % |
| 2 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 483 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 589 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 478 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 741 089 $ Poids 89 % |
| 4 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 577 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 674 868 $ Poids 86 % |
| 5 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 441 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 703 028 $ Poids 85 % |
| 6 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 350 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 682 896 $ Poids 78 % |
| 7 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 635 979 $ Poids 75 % |
| 8 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 754 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 482 684 $ Poids 73 % |
| 9 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 449 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 617 111 $ Poids 71 % |
| 10 | 1284, rue de Chambly, Québec 2025-08-25 · 538 m · Vendu 590 000 $ (4 646 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 633 679 $ Poids 68 % |
| 11 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 871 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 764 456 $ Poids 68 % |
| 12 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 782 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 509 955 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.