1590 Rue Stanley · Québec
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 128 m² · constr. 1955 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448093267610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250787
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027448093267610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 328 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 348 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 666 502 $ Poids 94 % |
| 3 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 370 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 703 673 $ Poids 93 % |
| 4 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 362 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 293 542 $ Poids 93 % |
| 5 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 294 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 708 388 $ Poids 90 % |
| 6 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 330 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 476 840 $ Poids 88 % |
| 7 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 471 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 645 893 $ Poids 85 % |
| 8 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 428 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −12 131 $ | 833 505 $ Poids 82 % |
| 9 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 101 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 909 054 $ Poids 82 % |
| 10 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 508 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 628 081 $ Poids 81 % |
| 11 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 677 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 904 822 $ Poids 77 % |
| 12 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 588 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 601 849 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.