1594 Rue Stanley · Québec
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 116,6 m² · constr. 1957 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448093415610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250858
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027448093415610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 406 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −4 044 $ | 802 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 340 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 458 556 $ Poids 93 % |
| 3 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 485 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 605 005 $ Poids 89 % |
| 4 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 329 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 561 860 $ Poids 88 % |
| 5 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 517 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 725 $ Poids 87 % |
| 6 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 465 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 622 589 $ Poids 87 % |
| 7 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 369 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 642 447 $ Poids 87 % |
| 8 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 284 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 589 103 $ Poids 85 % |
| 9 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 57 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 590 610 $ Poids 85 % |
| 10 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 459 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 473 $ Poids 78 % |
| 11 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 351 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 790 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 669 482 $ Poids 78 % |
| 12 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 607 582 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.