1602 Rue Stanley · Québec
Valeur estimée
956 100 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 217,9 m² · constr. 1958 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448093732110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250861
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027448093732110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 214 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 194 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 94 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 226 684 $ Poids 88 % |
| 3 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 127 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 470 878 $ Poids 83 % |
| 4 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 547 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 899 637 $ Poids 82 % |
| 5 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 681 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 040 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 597 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 766 652 $ Poids 78 % |
| 7 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 641 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 658 936 $ Poids 70 % |
| 8 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 450 m · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 753 723 $ Poids 69 % |
| 9 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 834 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 363 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 149 863 $ Poids 65 % |
| 10 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 847 m · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −43 747 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 165 765 $ Poids 65 % |
| 11 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 955 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 907 580 $ Poids 63 % |
| 12 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 738 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge −9 549 $ | 692 109 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.