1606 Rue Stanley · Québec
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 135,7 m² · constr. 1960 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448093900110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250852
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027448093900110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 295 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 412 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 359 978 $ Poids 91 % |
| 3 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 0 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 914 $ Poids 87 % |
| 4 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 326 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 730 112 $ Poids 87 % |
| 5 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 343 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 614 485 $ Poids 85 % |
| 6 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 589 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 637 469 $ Poids 85 % |
| 7 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 620 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 956 941 $ Poids 84 % |
| 8 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 437 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 183 $ Poids 83 % |
| 9 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 716 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 770 121 $ Poids 77 % |
| 10 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 403 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 435 $ Poids 77 % |
| 11 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 455 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 681 639 $ Poids 75 % |
| 12 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 794 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 532 218 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.