2913 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 115 m² · constr. 2022 · terrain 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448094057880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417276
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
23027448094057880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
573 074 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 530 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +80 875 $ | 881 696 $ Poids 88 % |
| 3 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 182 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 647 862 $ Poids 87 % |
| 4 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 297 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 924 $ Poids 85 % |
| 5 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 307 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 715 749 $ Poids 85 % |
| 6 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 584 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 664 442 $ Poids 84 % |
| 7 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 180 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 233 $ Poids 83 % |
| 8 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 621 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 012 $ Poids 83 % |
| 9 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 543 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 584 $ Poids 82 % |
| 10 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 385 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 976 $ Poids 82 % |
| 11 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 543 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 717 599 $ Poids 79 % |
| 12 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 764 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 043 254 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.