1570 Rue Sieur-D'Argenteuil · Québec
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 103,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448094358110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250798
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027448094358110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 507 558 $ Poids 79 % |
| 2 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 618 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 208 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 555 263 $ Poids 73 % |
| 4 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 585 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 522 466 $ Poids 72 % |
| 5 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 737 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 095 $ Poids 70 % |
| 6 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 625 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 676 960 $ Poids 70 % |
| 7 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 387 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 259 $ Poids 69 % |
| 8 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 483 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 668 124 $ Poids 67 % |
| 9 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 84 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 701 183 $ Poids 66 % |
| 10 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 531 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 574 $ · Ajust. âge −8 087 $ | 753 089 $ Poids 66 % |
| 11 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 717 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 639 225 $ Poids 66 % |
| 12 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 531 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 672 981 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.