1585 Rue Stanley · Québec
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 152,7 m² · constr. 1955 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 493 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448094492610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250871
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
23027448094492610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 308 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 886 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 502 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 797 309 $ Poids 89 % |
| 3 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 700 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 710 155 $ Poids 77 % |
| 4 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 634 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 661 986 $ Poids 73 % |
| 5 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 230 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 856 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 826 644 $ Poids 72 % |
| 6 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 130 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +54 996 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 988 960 $ Poids 71 % |
| 7 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 527 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 648 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 312 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 665 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 408 415 $ Poids 70 % |
| 9 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 566 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 720 222 $ Poids 70 % |
| 10 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 641 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 857 $ Poids 67 % |
| 11 | 2826, rue de Louisbourg, Québec 2025-06-27 · 350 m · Vendu 585 000 $ (4 015 $/m²) 145,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 641 510 $ Poids 65 % |
| 12 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 725 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 694 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 993 819 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.