1589 Rue Stanley · Québec
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 148,8 m² · constr. 1959 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448094650110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250860
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027448094650110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 329 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 892 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 488 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 802 957 $ Poids 90 % |
| 3 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 685 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 632 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 665 989 $ Poids 77 % |
| 5 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 323 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 527 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 414 777 $ Poids 77 % |
| 6 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 106 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 993 903 $ Poids 77 % |
| 7 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 142 $ Poids 73 % |
| 8 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 580 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 724 301 $ Poids 72 % |
| 9 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 395 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 785 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 057 $ Poids 70 % |
| 10 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 710 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 999 267 $ Poids 70 % |
| 11 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 252 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +55 296 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 767 069 $ Poids 69 % |
| 12 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 764 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 556 036 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.