1575 Rue Stanley · Québec
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 152,7 m² · constr. 1966 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448094714110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250872
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
23027448094714110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 327 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 935 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 478 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 841 309 $ Poids 90 % |
| 3 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 677 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 748 710 $ Poids 78 % |
| 4 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 257 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 856 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 826 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 664 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 699 106 $ Poids 71 % |
| 6 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 143 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +54 996 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 1 037 250 $ Poids 71 % |
| 7 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 541 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 755 532 $ Poids 71 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 285 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 665 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 445 165 $ Poids 71 % |
| 9 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 557 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 681 150 $ Poids 70 % |
| 10 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 612 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 824 407 $ Poids 69 % |
| 11 | 2826, rue de Louisbourg, Québec 2025-06-27 · 324 m · Vendu 585 000 $ (4 015 $/m²) 145,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 673 685 $ Poids 65 % |
| 12 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 904 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 751 845 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.