2905 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
477 100 $
Autre · 4 628 $/m² · 103,1 m² · constr. 1957 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448095220110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250797
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027448095220110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 509 093 $ Poids 80 % |
| 2 | 2791, avenue Sasseville, Québec 2026-04-15 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 937 $ Poids 77 % |
| 3 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 636 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 654 493 $ Poids 76 % |
| 4 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-07-15 · 818 m · Vendu 600 000 $ (5 803 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 130 $ Poids 74 % |
| 5 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-06-17 · 818 m · Vendu 983 000 $ (9 470 $/m²) 103,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 893 781 $ Poids 73 % |
| 6 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-06-25 · 818 m · Vendu 625 000 $ (5 975 $/m²) 104,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 900 $ Poids 73 % |
| 7 | 3111, avenue des Hôtels, Québec 2026-06-25 · 837 m · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 123 $ Poids 73 % |
| 8 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 900 $ Poids 72 % |
| 9 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 190 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 557 033 $ Poids 72 % |
| 10 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-03-16 · 818 m · Vendu 692 000 $ (6 758 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 848 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 678 013 $ Poids 70 % |
| 11 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 646 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 678 734 $ Poids 69 % |
| 12 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-02-16 · 818 m · Vendu 2 130 000 $ (20 520 $/m²) 103,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +174 756 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 084 574 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.