1320 Route Église · Québec
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 100,9 m² · constr. 1955 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448097530610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250874
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027448097530610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 513 977 $ Poids 75 % |
| 2 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 498 784 $ Poids 75 % |
| 3 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 761 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 557 005 $ Poids 73 % |
| 4 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 317 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 743 012 $ Poids 72 % |
| 5 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 401 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 661 933 $ Poids 70 % |
| 6 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 611 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 622 759 $ Poids 69 % |
| 7 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 465 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 656 997 $ Poids 69 % |
| 8 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 246 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 689 423 $ Poids 67 % |
| 9 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 841 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 642 164 $ Poids 66 % |
| 10 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 207 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 243 $ Poids 65 % |
| 11 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 815 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 665 543 $ Poids 65 % |
| 12 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 259 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 546 367 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.