1313 Route Église · Québec
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 226,2 m² · constr. 1964 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448097746610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250879
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
23027448097746610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 581 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 248 746 $ Poids 79 % |
| 2 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 487 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 281 183 $ Poids 77 % |
| 3 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 716 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 922 312 $ Poids 74 % |
| 4 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 447 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 650 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 175 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 491 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 499 572 $ Poids 71 % |
| 6 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 856 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 945 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 761 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 689 978 $ Poids 69 % |
| 8 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 803 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 090 413 $ Poids 68 % |
| 9 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 693 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge +9 549 $ | 724 825 $ Poids 57 % |
| 10 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 904 362 $ Poids 54 % |
| 11 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 804 424 $ Poids 52 % |
| 12 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 885 m · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +68 848 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 788 356 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.