1317 Route Église · Québec
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 145,3 m² · constr. 1982 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448097865110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250881
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
23027448097865110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 120 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 410 750 $ Poids 86 % |
| 2 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 544 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 865 667 $ Poids 86 % |
| 3 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 431 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 977 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 256 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 771 009 $ Poids 83 % |
| 5 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 732 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 776 594 $ Poids 78 % |
| 6 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 661 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 612 756 $ Poids 76 % |
| 7 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 203 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 757 195 $ Poids 76 % |
| 8 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 450 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 074 770 $ Poids 74 % |
| 9 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 716 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 882 264 $ Poids 73 % |
| 10 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 720 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 738 620 $ Poids 73 % |
| 11 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 254 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 726 $ Poids 71 % |
| 12 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 718 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 859 929 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.