1321 Route Église · Québec
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 188,5 m² · constr. 1963 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448097973610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250883
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027448097973610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 455 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 060 292 $ Poids 86 % |
| 2 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 456 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 908 617 $ Poids 82 % |
| 3 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 413 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 897 747 $ Poids 78 % |
| 4 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 711 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +6 366 $ | 659 787 $ Poids 76 % |
| 5 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 469 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 891 919 $ Poids 62 % |
| 6 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 458 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −76 748 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 369 238 $ Poids 62 % |
| 7 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 768 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 995 779 $ Poids 61 % |
| 8 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 547 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −69 801 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 147 206 $ Poids 59 % |
| 9 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 532 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 933 400 $ Poids 58 % |
| 10 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 995 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 305 $ Poids 57 % |
| 11 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 844 296 $ Poids 57 % |
| 12 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 455 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −73 557 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 179 344 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.