1289 Route Église · Québec
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 122,1 m² · constr. 1947 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448098034610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250831
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027448098034610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 381 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 545 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 471 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 623 559 $ Poids 90 % |
| 3 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 490 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 686 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 243 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 647 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 217 103 $ Poids 88 % |
| 5 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 332 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 691 743 $ Poids 85 % |
| 6 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 347 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 636 209 $ Poids 83 % |
| 7 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 636 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 892 $ Poids 82 % |
| 8 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 102 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 593 338 $ Poids 81 % |
| 9 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 330 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 574 969 $ Poids 79 % |
| 10 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 547 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 576 248 $ Poids 73 % |
| 11 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 867 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 588 807 $ Poids 70 % |
| 12 | 1284, rue de Chambly, Québec 2025-08-25 · 434 m · Vendu 590 000 $ (4 646 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 588 988 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.