1293 Route Église · Québec
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 128,5 m² · constr. 1947 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448098163610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250833
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027448098163610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 224 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 246 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 362 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 560 524 $ Poids 93 % |
| 3 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 313 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 709 799 $ Poids 90 % |
| 4 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 470 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 640 853 $ Poids 89 % |
| 5 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 481 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 705 114 $ Poids 88 % |
| 6 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 630 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 879 $ Poids 76 % |
| 7 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 362 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 652 827 $ Poids 74 % |
| 8 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 827 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 705 173 $ Poids 73 % |
| 9 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 540 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 875 551 $ Poids 73 % |
| 10 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 736 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 852 $ Poids 72 % |
| 11 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 812 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 701 838 $ Poids 72 % |
| 12 | 1284, rue de Chambly, Québec 2025-08-25 · 434 m · Vendu 590 000 $ (4 646 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 603 854 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.