1280 Rue Richard-Turner · Québec
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 154,9 m² · constr. 1959 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448098326610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250836
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027448098326610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 478 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 910 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 631 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 846 443 $ Poids 83 % |
| 3 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 656 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 819 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 446 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 801 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 224 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 738 004 $ Poids 77 % |
| 6 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 288 m · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 768 369 $ Poids 71 % |
| 7 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 539 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 818 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 831 682 $ Poids 69 % |
| 8 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 835 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 431 $ Poids 69 % |
| 9 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 235 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 897 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 443 147 $ Poids 68 % |
| 10 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 725 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 568 419 $ Poids 62 % |
| 11 | 2826, rue de Louisbourg, Québec 2025-06-27 · 500 m · Vendu 585 000 $ (4 015 $/m²) 145,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 657 626 $ Poids 60 % |
| 12 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 777 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 685 176 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.