1269 Rue Richard-Turner · Québec
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 154,1 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448099324110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250846
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027448099324110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 539 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 917 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 568 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 852 484 $ Poids 85 % |
| 3 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 704 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 825 025 $ Poids 80 % |
| 4 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 207 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 742 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 447 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 807 500 $ Poids 77 % |
| 6 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 275 m · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 766 257 $ Poids 72 % |
| 7 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 292 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 176 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 451 676 $ Poids 68 % |
| 8 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 875 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 734 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 607 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 650 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 829 850 $ Poids 65 % |
| 10 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 741 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 572 345 $ Poids 63 % |
| 11 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 788 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 689 908 $ Poids 60 % |
| 12 | 2826, rue de Louisbourg, Québec 2025-06-27 · 554 m · Vendu 585 000 $ (4 015 $/m²) 145,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 661 870 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.