1279 Rue Richard-Turner · Québec
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 144,2 m² · constr. 1960 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448099620610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250889
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027448099620610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 246 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 134 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 399 509 $ Poids 86 % |
| 2 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 183 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 717 178 $ Poids 85 % |
| 3 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 526 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 967 $ Poids 80 % |
| 4 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 657 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 794 747 $ Poids 80 % |
| 5 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 583 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 822 314 $ Poids 78 % |
| 6 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 703 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 549 473 $ Poids 75 % |
| 7 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 347 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 754 092 $ Poids 75 % |
| 8 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 752 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 662 338 $ Poids 72 % |
| 9 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 830 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 707 371 $ Poids 72 % |
| 10 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 607 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 412 $ Poids 70 % |
| 11 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 387 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 634 067 $ Poids 70 % |
| 12 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 309 m · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 740 125 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.