981 Rue Pouliot · Québec
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 92,7 m² · constr. 2015 · terrain 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448108649160010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402262
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027448108649160010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 653 $ Poids 61 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 460 202 $ Poids 58 % |
| 3 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 908 $ Poids 57 % |
| 4 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 671 867 $ Poids 49 % |
| 5 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 771 925 $ Poids 47 % |
| 6 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 147 764 $ Poids 42 % |
| 7 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 704 562 $ Poids 38 % |
| 8 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 713 $ Poids 36 % |
| 9 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 704 858 $ Poids 34 % |
| 10 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 529 $ Poids 31 % |
| 11 | 1210, rue de Fontenay, Québec 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 506 382 $ (5 064 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 129 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +50 638 $ | 635 667 $ Poids 28 % |
| 12 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 996 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.