975 Rue Pouliot · Québec
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 144,9 m² · constr. 1965 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448109530110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263412
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027448109530110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 565 $ Poids 55 % |
| 2 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 409 587 $ Poids 49 % |
| 3 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 844 534 $ Poids 44 % |
| 4 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 741 973 $ Poids 42 % |
| 5 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 475 834 $ Poids 36 % |
| 6 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 734 801 $ Poids 34 % |
| 7 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 908 541 $ Poids 32 % |
| 8 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 765 461 $ Poids 31 % |
| 9 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +62 029 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 656 317 $ Poids 31 % |
| 10 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 667 $ Poids 30 % |
| 11 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 454 $ Poids 29 % |
| 12 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 390 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 408 890 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.