1081 Route Église · Québec
Valeur estimée
855 000 $
Autre · 2 377 $/m² · 359,7 m² · constr. 1989 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 000 $
Rôle antérieur 830 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448115846110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154564
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
23027448115846110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631-2633, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (6 194 $/m²) 310,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +151 436 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 908 209 $ Poids 44 % |
| 2 | 1207-1211, Route de l' Église, Québec 2024-11-21 · 669 m · Vendu 172 605 $ (595 $/m²) 290,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 670 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +17 261 $ | 244 167 $ Poids 21 % |
| 3 | 2815, rue du Général-Tremblay, Québec 2026-01-30 · 852 m · Vendu 795 000 $ (3 357 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 146 828 $ Poids 10 % |
| 4 | 3381, avenue Montpetit, Québec 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 852 500 $ (3 029 $/m²) 281,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +118 605 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 1 090 965 $ Poids 10 % |
| 5 | 1555 à 1559, rue Ranvoyzé, Québec 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (1 396 $/m²) 313,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 563 695 $ Poids 9 % |
| 6 | 3339, avenue Montpetit, Québec 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +96 422 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 841 444 $ Poids 9 % |
| 7 | 1107, avenue Beaupré, Québec 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (815 $/m²) 276,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 594 $ Poids 7 % |
| 8 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 937 658 $ Poids 7 % |
| 9 | 3359, avenue Montpetit, Québec 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 179 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +91 830 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 864 042 $ Poids 6 % |
| 10 | 1313, route de l'Église, Québec 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 763 $/m²) 226,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 899 602 $ Poids 4 % |
| 11 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 306 819 $ Poids 4 % |
| 12 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +256 117 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 117 470 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.