1053-1061 Route Église · Québec
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 346 m² · constr. 1957 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448116114110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250901
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027448116114110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +156 172 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 833 831 $ Poids 8 % |
| 2 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 154 819 $ Poids 5 % |
| 3 | 1273, rue des Seigneurs, Québec 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 532 $/m²) 250,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +168 454 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 212 382 $ Poids 4 % |
| 4 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +216 559 $ · Ajust. âge −39 125 $ | 1 882 287 $ Poids 4 % |
| 5 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +148 185 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 937 219 $ Poids 3 % |
| 6 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +128 092 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 2 436 250 $ Poids 3 % |
| 7 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 497 101 $ Poids 3 % |
| 8 | 2934, Rue de la Promenade, Québec 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 1959 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +165 414 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 401 752 $ Poids 3 % |
| 9 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 318 $ Poids 3 % |
| 10 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 007 $ Poids 2 % |
| 11 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +364 210 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 810 196 $ Poids 2 % |
| 12 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +297 962 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 501 224 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.