2960 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
319 900 $
Autre · constr. 1984 · terrain 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,4 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448120372610010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250242
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027448120372610010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3103, avenue des Hôtels, Québec 2026-08-06 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 033 $/m²) 125,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 372 400 $ Poids 66 % |
| 2 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-07-15 · 369 m · Vendu 600 000 $ (5 803 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-06-25 · 369 m · Vendu 625 000 $ (5 975 $/m²) 104,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 65 % |
| 4 | 3111, avenue des Hôtels, Québec 2026-06-25 · 372 m · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 337 487 $ Poids 65 % |
| 5 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-06-17 · 369 m · Vendu 983 000 $ (9 470 $/m²) 103,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 897 095 $ Poids 65 % |
| 6 | 3111, avenue des Hôtels, Québec 2026-05-05 · 372 m · Vendu 370 000 $ (2 814 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 367 266 $ Poids 64 % |
| 7 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 406 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 726 105 $ Poids 63 % |
| 8 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-03-16 · 369 m · Vendu 692 000 $ (6 758 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 675 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 2805, avenue Sasseville, Québec 2026-06-01 · 510 m · Vendu 349 800 $ (4 025 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 338 470 $ Poids 61 % |
| 10 | 2805, avenue Sasseville, Québec 2026-06-01 · 510 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 348 339 $ Poids 61 % |
| 11 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-02-16 · 369 m · Vendu 2 130 000 $ (20 520 $/m²) 103,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +174 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 091 756 $ Poids 61 % |
| 12 | 2805, avenue Sasseville, Québec 2026-05-01 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 309 635 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.