1101 Route Église · Québec
Valeur estimée
793 800 $
Autre · 3 508 $/m² · 226,3 m² · constr. 2013 · terrain 42,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,5 m²
Frontage
—
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 810 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448125560720010098
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
392842
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
891 000 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
23027448125560720010098
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, rue du Général-Tremblay, Québec 2026-01-30 · 762 m · Vendu 795 000 $ (3 357 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 930 453 $ Poids 69 % |
| 2 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 868 $ Poids 50 % |
| 3 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 891 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 779 100 $ Poids 49 % |
| 4 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 955 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 284 805 $ Poids 47 % |
| 5 | 1313, route de l'Église, Québec 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 763 $/m²) 226,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 490 $ Poids 42 % |
| 6 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 078 584 $ Poids 37 % |
| 7 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 922 490 $ Poids 35 % |
| 8 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 342 488 $ Poids 33 % |
| 9 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 320 501 $ Poids 30 % |
| 10 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge −72 842 $ | 1 572 760 $ Poids 30 % |
| 11 | 2714, chemin Saint-Louis, Québec 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 826 335 $ (4 340 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 570 $ · Ajust. superficie +77 903 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 964 281 $ Poids 24 % |
| 12 | 3244-3246, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 185 $/m²) 222 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 246 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.