1103 Route Église · Québec
Valeur estimée
580 500 $
Autre · 5 220 $/m² · 111,2 m² · constr. 2013 · terrain 20,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448125560720010099
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
392843
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027448125560720010099
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-06-25 · 405 m · Vendu 625 000 $ (5 975 $/m²) 104,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 649 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-06-17 · 405 m · Vendu 983 000 $ (9 470 $/m²) 103,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 1 025 520 $ Poids 86 % |
| 3 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-07-15 · 405 m · Vendu 600 000 $ (5 803 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 631 $ Poids 86 % |
| 4 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-02-16 · 405 m · Vendu 2 130 000 $ (20 520 $/m²) 103,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +174 756 $ · Ajust. superficie +75 925 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 2 370 031 $ Poids 81 % |
| 5 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2026-03-16 · 405 m · Vendu 692 000 $ (6 758 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 848 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 771 122 $ Poids 80 % |
| 6 | 2818, boulevard Laurier, Québec 2025-10-15 · 405 m · Vendu 539 000 $ (5 193 $/m²) 103,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 605 463 $ Poids 72 % |
| 7 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 680 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 732 $ Poids 71 % |
| 8 | 1206, rue de Rouville, Québec 2025-12-22 · 670 m · Vendu 608 000 $ (5 118 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 703 306 $ Poids 68 % |
| 9 | 3111, avenue des Hôtels, Québec 2026-06-25 · 842 m · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 466 $ Poids 67 % |
| 10 | 1231, rue Carswell, Québec 2025-11-03 · 774 m · Vendu 450 000 $ (3 889 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 897 $ Poids 63 % |
| 11 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 855 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 817 $ Poids 62 % |
| 12 | 2791, avenue Sasseville, Québec 2026-04-15 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 089 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.