2950 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
657 500 $
Autre · 436 $/m² · 1 507,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 507,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 376,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
3 645 001 $
Rôle antérieur 3 390 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448130025060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
154497
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 645 000 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
3 390 000 $
ID provincial
23027448130025060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue du Sieur D'Argenteuil, Québec 2026-06-16 · 749 m · Vendu 610 258 $ Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 953 $ Poids 54 % |
| 2 | 3011, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-18 · 905 m · Vendu 414 975 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 208 $ Poids 48 % |
| 3 | 3019, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 915 m · Vendu 432 160 $ Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 609 $ Poids 48 % |
| 4 | 2940, rue de Summerside, Québec 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 547 $ Poids 27 % |
| 5 | 3165, rue Chambalon, Québec 2024-12-04 · 710 m · Vendu 482 713 $ Ajust. marché +92 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 302 $ Poids 26 % |
| 6 | 2880, rue de Summerside, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 788 253 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 193 $ Poids 26 % |
| 7 | 2731, rue Domaine-Beauvoir, Québec 2024-06-04 · 963 m · Vendu 466 452 $ Ajust. marché +86 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 101 $ Poids 13 % |
| 8 | 1317-1319, Rue Dolan, Québec 2024-04-05 · 736 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 349 $ Poids 13 % |
| 9 | 2958, rue de Summerside, Québec 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 526 543 $ Ajust. marché +102 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 256 $ Poids 13 % |
| 10 | 3169, rue de Chambord, Québec 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 12 % |
| 11 | , Québec 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 11 % |
| 12 | 2758B, boul. Liégeois, Québec 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 327 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.