1177 Route Église · Québec
Valeur estimée
852 700 $
Autre · 2 736 $/m² · 311,7 m² · constr. 1961 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
—
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 060 000 $
Rôle antérieur 2 470 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448142679110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154578
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 825 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
2 470 100 $
ID provincial
23027448142679110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631-2633, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-11 · 762 m · Vendu 1 925 000 $ (6 194 $/m²) 310,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 759 561 $ Poids 76 % |
| 2 | 1207-1211, Route de l' Église, Québec 2024-11-21 · 287 m · Vendu 172 605 $ (595 $/m²) 290,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 670 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +2 589 $ | 215 226 $ Poids 41 % |
| 3 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +110 277 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 1 546 102 $ Poids 22 % |
| 4 | 3381, avenue Montpetit, Québec 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 852 500 $ (3 029 $/m²) 281,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 911 695 $ Poids 18 % |
| 5 | 1555 à 1559, rue Ranvoyzé, Québec 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (1 396 $/m²) 313,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 468 942 $ Poids 17 % |
| 6 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −50 892 $ · Ajust. âge −133 200 $ | 3 049 860 $ Poids 17 % |
| 7 | 3339, avenue Montpetit, Québec 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 707 792 $ Poids 16 % |
| 8 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +64 641 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 356 101 $ Poids 16 % |
| 9 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +117 519 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 814 547 $ Poids 14 % |
| 10 | 1107, avenue Beaupré, Québec 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (815 $/m²) 276,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 536 $ Poids 14 % |
| 11 | 1273, rue des Seigneurs, Québec 2024-07-09 · 889 m · Vendu 885 000 $ (3 532 $/m²) 250,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +107 888 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 169 516 $ Poids 12 % |
| 12 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 982 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.