1120 Avenue Fournier · Québec
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 161,1 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448144286610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263513
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
23027448144286610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 811 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 846 485 $ Poids 72 % |
| 2 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 559 m · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 784 735 $ Poids 61 % |
| 3 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 910 912 $ Poids 60 % |
| 4 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 845 878 $ Poids 51 % |
| 6 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 875 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 739 091 $ Poids 50 % |
| 7 | 1248, avenue Jean-De Quen, Québec 2025-05-05 · 820 m · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 756 $ Poids 48 % |
| 8 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 819 605 $ Poids 38 % |
| 9 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 731 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 447 481 $ Poids 37 % |
| 10 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +61 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 846 $ Poids 37 % |
| 11 | 1259B, route de l'Église, Québec 2024-10-29 · 642 m · Vendu 226 893 $ (1 394 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −22 689 $ | 248 794 $ Poids 36 % |
| 12 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −49 924 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 862 889 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.