1075 Avenue Fournier · Québec
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 7 150 $/m² · 76,1 m² · constr. 2020 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448146504280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413313
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027448146504280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 784 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −52 427 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 713 122 $ Poids 37 % |
| 2 | 1324, rue de Rouville, Québec 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 904 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 406 $ Poids 34 % |
| 3 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 862 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −54 128 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 621 670 $ Poids 26 % |
| 4 | 1324, rue de Rouville, Québec 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 013 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 105 $ Poids 24 % |
| 5 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 346 503 $ Poids 20 % |
| 6 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −46 641 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 728 $ Poids 15 % |
| 7 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −46 989 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 424 257 $ Poids 14 % |
| 8 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 969 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −69 234 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 653 321 $ Poids 13 % |
| 9 | 3062, rue Louvigny, Québec 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 198 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 219 $ Poids 13 % |
| 10 | 1252, Lavigerie, Québec 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 088 $ Poids 12 % |
| 11 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 760 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −74 778 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 653 689 $ Poids 11 % |
| 12 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −70 089 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 687 942 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.