2818 Boulevard Laurier app. 2205 app. 2205 · Québec
Valeur estimée
1 556 600 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 235 m² · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 000 $
Rôle antérieur 1 420 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448152613240010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398613
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 450 000 $
Rôle antérieur
1 420 000 $
ID provincial
23027448152613240010110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 906 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 966 $ Poids 63 % |
| 2 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 727 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 460 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 317 385 $ Poids 55 % |
| 3 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 096 653 $ Poids 52 % |
| 4 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 937 933 $ Poids 49 % |
| 5 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 668 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +67 270 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 793 375 $ Poids 49 % |
| 6 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 364 708 $ Poids 48 % |
| 7 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 342 664 $ Poids 46 % |
| 8 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +84 008 $ · Ajust. âge −65 558 $ | 1 610 121 $ Poids 42 % |
| 9 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +58 726 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 171 335 $ Poids 34 % |
| 10 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 953 990 $ Poids 33 % |
| 11 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −51 971 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 206 635 $ Poids 30 % |
| 12 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +105 567 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 921 325 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.