2818 Boulevard Laurier app. 2210 app. 2210 · Québec
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 92,3 m² · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448152613240010114
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398617
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027448152613240010114
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 366 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 770 508 $ Poids 83 % |
| 2 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 493 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 670 658 $ Poids 79 % |
| 3 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 340 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 703 336 $ Poids 63 % |
| 4 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 564 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 703 616 $ Poids 62 % |
| 5 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 031 $ Poids 54 % |
| 6 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 036 $ Poids 53 % |
| 7 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 783 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 591 210 $ Poids 52 % |
| 8 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 459 336 $ Poids 51 % |
| 9 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 805 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 741 249 $ Poids 50 % |
| 10 | 1210, rue de Fontenay, Québec 2025-01-31 · 352 m · Vendu 506 382 $ (5 064 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 129 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +50 638 $ | 634 654 $ Poids 45 % |
| 11 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 147 484 $ Poids 44 % |
| 12 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 004 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.