1207-1211 Route Église · Québec
Valeur estimée
358 700 $
Autre · 1 236 $/m² · 290,3 m² · constr. 1958 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448160417610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
154515
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027448160417610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631-2633, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-11 · 594 m · Vendu 1 925 000 $ (6 194 $/m²) 310,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −63 485 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 693 288 $ Poids 78 % |
| 2 | 1073, avenue Fournier, Québec 2026-01-28 · 611 m · Vendu 250 000 $ (954 $/m²) 262 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 640 $ Poids 67 % |
| 3 | 1071, avenue Fournier, Québec 2025-12-05 · 611 m · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 615 221 $ Poids 64 % |
| 4 | 1067, avenue Fournier, Québec 2026-07-02 · 623 m · Vendu 525 000 $ (2 085 $/m²) 251,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 636 $ Poids 63 % |
| 5 | 1065, avenue Fournier, Québec 2026-06-09 · 623 m · Vendu 655 000 $ (2 601 $/m²) 251,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 834 $ Poids 63 % |
| 6 | 2815, rue du Général-Tremblay, Québec 2026-01-30 · 200 m · Vendu 795 000 $ (3 357 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +89 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 385 $ Poids 52 % |
| 7 | 1207-1211, Route de l' Église, Québec 2024-11-21 · 0 m · Vendu 172 605 $ (595 $/m²) 290,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 275 $ Poids 46 % |
| 8 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 782 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +78 712 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 759 621 $ Poids 38 % |
| 9 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +56 397 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 1 471 988 $ Poids 32 % |
| 10 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −132 525 $ | 1 399 759 $ Poids 31 % |
| 11 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 294 936 $ Poids 26 % |
| 12 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +63 962 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 856 746 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.