1240 Rue Julien-Green · Québec
Valeur estimée
699 900 $
Autre · 271 $/m² · 2 587,4 m² · constr. 1954 · terrain 9 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 587,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 914,6 m²
Frontage
—
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 705 000 $
Rôle antérieur 4 045 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448190353610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154539
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 365 000 $
Valeur bâtiment
2 340 000 $
Rôle antérieur
4 045 000 $
ID provincial
23027448190353610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue du Sieur D'Argenteuil, Québec 2026-06-16 · 485 m · Vendu 610 258 $ Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 953 $ Poids 62 % |
| 2 | 2504, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2026-01-30 · 904 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 45 % |
| 3 | 2880, rue de Summerside, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 788 253 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 193 $ Poids 40 % |
| 4 | 1269 and 2542, rue Sauvé and rue Triquet, Québec 2025-07-02 · 748 m · Vendu 1 126 755 $ Ajust. marché +59 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 202 $ Poids 39 % |
| 5 | 2940, rue de Summerside, Québec 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 547 $ Poids 37 % |
| 6 | 1261, rue Sauvé, Québec 2025-04-02 · 758 m · Vendu 669 682 $ Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 755 $ Poids 33 % |
| 7 | 1261, rue Sauvé, Québec 2025-04-01 · 758 m · Vendu 648 038 $ Ajust. marché +86 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 232 $ Poids 33 % |
| 8 | 3165, rue Chambalon, Québec 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 482 713 $ Ajust. marché +92 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 302 $ Poids 21 % |
| 9 | 2758B, boul. Liégeois, Québec 2024-10-29 · 974 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 327 $ Poids 20 % |
| 10 | 2731, rue Domaine-Beauvoir, Québec 2024-06-04 · 353 m · Vendu 466 452 $ Ajust. marché +86 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 101 $ Poids 19 % |
| 11 | 1567, rue Ranvoyzé, Québec 2024-06-21 · 647 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 18 % |
| 12 | 2958, rue de Summerside, Québec 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 526 543 $ Ajust. marché +102 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 256 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.