715 Carré Bon-Accueil · Québec
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448209997610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250978
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027448209997610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 863 m · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 652 146 $ Poids 72 % |
| 2 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 836 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 618 562 $ Poids 69 % |
| 3 | 2636, rue de Louvières, Québec 2025-09-18 · 791 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 641 243 $ Poids 60 % |
| 4 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 503 334 $ Poids 57 % |
| 5 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 479 $ Poids 54 % |
| 6 | 891, avenue Chanoine-Scott, Québec 2025-06-30 · 757 m · Vendu 542 000 $ (5 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 617 251 $ Poids 51 % |
| 7 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 550 715 $ Poids 45 % |
| 8 | 851, avenue Moreau, Québec 2024-12-20 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 667 269 $ Poids 43 % |
| 9 | 726, rue Jacques-Berthiaume, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 765 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 488 183 $ Poids 41 % |
| 10 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 615 023 $ Poids 38 % |
| 11 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 611 797 $ Poids 33 % |
| 12 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 491 995 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.