2614 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 82,1 m² · constr. 2004 · terrain 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448218089210010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357199
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
23027448218089210010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, avenue Chanoine-Scott, Québec 2025-06-30 · 689 m · Vendu 542 000 $ (5 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 614 452 $ Poids 48 % |
| 2 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 792 m · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 652 630 $ Poids 42 % |
| 3 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 965 m · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 996 $ Poids 36 % |
| 4 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 206 888 $ Poids 33 % |
| 5 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 628 $ Poids 31 % |
| 6 | 765, rue du Père-Dollier, Québec 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 378 500 $ (4 479 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 446 048 $ Poids 26 % |
| 7 | 785, route de la Suète, Québec 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 598 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 301 $ Poids 25 % |
| 8 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −43 677 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 718 461 $ Poids 23 % |
| 9 | 742, rue Brisson, Québec 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 419 200 $ (4 914 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 616 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 487 873 $ Poids 21 % |
| 10 | 826, rue Monseigneur-Grandin, Québec 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 755 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 446 385 $ Poids 19 % |
| 11 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 497 039 $ Poids 18 % |
| 12 | 1015, avenue Fournier, Québec 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 123 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.