711 Carré Bon-Accueil · Québec
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 104,6 m² · constr. 1962 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448219136110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250979
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027448219136110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 828 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 638 931 $ Poids 72 % |
| 2 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 787 m · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 330 $ Poids 70 % |
| 3 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 843 m · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 675 049 $ Poids 68 % |
| 4 | 2636, rue de Louvières, Québec 2025-09-18 · 771 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 661 748 $ Poids 59 % |
| 5 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 567 727 $ Poids 57 % |
| 6 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 504 $ Poids 49 % |
| 7 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 634 600 $ Poids 47 % |
| 8 | 891, avenue Chanoine-Scott, Québec 2025-06-30 · 751 m · Vendu 542 000 $ (5 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 638 097 $ Poids 42 % |
| 9 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 915 m · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 536 794 $ Poids 36 % |
| 10 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 772 $ Poids 36 % |
| 11 | 1064, rue de la Loire, Québec 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (4 137 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 499 026 $ Poids 33 % |
| 12 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 711 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.