2600 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 80,5 m² · constr. 2004 · terrain 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448219260910010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357237
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027448219260910010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, avenue Chanoine-Scott, Québec 2025-06-30 · 713 m · Vendu 542 000 $ (5 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 609 687 $ Poids 43 % |
| 2 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 989 m · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 333 $ Poids 31 % |
| 3 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 205 254 $ Poids 30 % |
| 4 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 043 $ Poids 28 % |
| 5 | 765, rue du Père-Dollier, Québec 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 378 500 $ (4 479 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 442 464 $ Poids 24 % |
| 6 | 785, route de la Suète, Québec 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 598 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 623 $ Poids 23 % |
| 7 | 742, rue Brisson, Québec 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 419 200 $ (4 914 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 616 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 483 941 $ Poids 20 % |
| 8 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 501 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 712 637 $ Poids 19 % |
| 9 | 826, rue Monseigneur-Grandin, Québec 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 755 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 443 005 $ Poids 18 % |
| 10 | 1015, avenue Fournier, Québec 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 459 $ Poids 15 % |
| 11 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 495 $ Poids 14 % |
| 12 | 2829, rue Gigault, Québec 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 986 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.