Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
291 000 $
Autre · constr. 2004 · terrain 8,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 17 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448219260910010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
357274
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
23027448219260910010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Noël-Carter, Québec 2026-06-01 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 896 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 384 339 $ Poids 58 % |
| 2 | 2685, rue de Brôme, Québec 2026-07-08 · 655 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 330 750 $ Poids 57 % |
| 3 | 849-851, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-06-10 · 695 m · Vendu 940 000 $ (4 601 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 045 853 $ Poids 56 % |
| 4 | 2790, chemin des Quatre-Bourgeois, Québec 2026-04-08 · 654 m · Vendu 224 900 $ (4 599 $/m²) 48,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 366 $ | 255 396 $ Poids 56 % |
| 5 | 2757, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-01-23 · 616 m · Vendu 260 000 $ (3 052 $/m²) 85,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 307 463 $ Poids 54 % |
| 6 | 2790, Chemin des Quatre-Bourgeois, Québec 2026-02-13 · 654 m · Vendu 292 000 $ (2 958 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 343 697 $ Poids 54 % |
| 7 | 957, rue Noël-Carter, Québec 2026-03-31 · 706 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 84 103 $ Poids 54 % |
| 8 | 2685, rue de Brome, Québec 2026-01-28 · 655 m · Vendu 410 000 $ (4 423 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 468 446 $ Poids 53 % |
| 9 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 795 m · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 53 % |
| 11 | 2685, rue de Brôme, Québec 2026-01-16 · 655 m · Vendu 279 600 $ (4 854 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 319 457 $ Poids 52 % |
| 12 | 2685, rue de Brome, Québec 2026-01-13 · 655 m · Vendu 459 100 $ (4 505 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 955 $ | 524 545 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.