707 Carré Bon-Accueil · Québec
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 198,9 m² · constr. 1971 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448219284610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250981
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027448219284610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2025-06-06 · 742 m · Vendu 675 000 $ (3 943 $/m²) 171,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 849 471 $ Poids 39 % |
| 2 | 821, rue de Rougemont, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 020 $/m²) 197 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 685 677 $ Poids 38 % |
| 3 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie +77 894 $ · Ajust. âge +47 093 $ | 909 312 $ Poids 25 % |
| 4 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +43 818 $ | 674 241 $ Poids 21 % |
| 5 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 751 532 $ Poids 16 % |
| 6 | 754, rue Brisson, Québec 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (3 804 $/m²) 160,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +72 268 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 777 630 $ Poids 15 % |
| 7 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 091 977 $ Poids 12 % |
| 8 | 2496, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (4 752 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +90 042 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 846 904 $ Poids 7 % |
| 9 | 823, avenue de Cherbourg, Québec 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 284 $/m²) 222,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 876 847 $ Poids 7 % |
| 10 | 1248, avenue Jean-De Quen, Québec 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +90 922 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 857 678 $ Poids 7 % |
| 11 | 2488, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 691 $/m²) 227,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −52 961 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 023 759 $ Poids 7 % |
| 12 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 960 164 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.