2675 Chemin Quatre-Bourgeois · Québec
Valeur estimée
669 800 $
Maison mobile · 3 102 $/m² · 215,9 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ -2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448223457610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263943
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027448223457610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
424 275 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 721 m · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 674 302 $ Poids 29 % |
| 2 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 143 770 $ Poids 28 % |
| 3 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 701 560 $ Poids 21 % |
| 4 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 904 030 $ Poids 17 % |
| 5 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 669 155 $ Poids 13 % |
| 6 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +91 099 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 1 003 912 $ Poids 12 % |
| 7 | 1246, Rue Bishop, Québec 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 193 $/m²) 203,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 816 379 $ Poids 10 % |
| 8 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie +85 170 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 959 171 $ Poids 9 % |
| 9 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 243 776 $ Poids 9 % |
| 10 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 463 964 $ Poids 9 % |
| 11 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 211 507 $ Poids 8 % |
| 12 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 856 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 971 356 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.