1110 Rue Noel-Carter · Québec
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 131,4 m² · constr. 2001 · terrain 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 482 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448223921910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263935
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
23027448223921910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 775 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 611 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +63 485 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 739 952 $ Poids 52 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 743 414 $ Poids 46 % |
| 3 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 941 $ Poids 36 % |
| 4 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 557 $ Poids 32 % |
| 5 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 640 $ Poids 31 % |
| 6 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 760 183 $ Poids 29 % |
| 7 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −61 151 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 845 626 $ Poids 28 % |
| 8 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 817 156 $ Poids 25 % |
| 9 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 739 785 $ Poids 24 % |
| 10 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 885 $ Poids 24 % |
| 11 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 890 $ Poids 23 % |
| 12 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 861 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.