993 Rue Noel-Carter · Québec
Valeur estimée
7 669 000 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 4 850,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 850,3 m²
Étages × logements
4 × 52
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 440 000 $
Rôle antérieur 8 760 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448231298010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263505
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 595 000 $
Valeur bâtiment
9 845 000 $
Rôle antérieur
8 760 000 $
ID provincial
23027448231298010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 669 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +1962 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.