1010 Rue Noel-Carter · Québec
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 311,2 m² · constr. 1993 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ -12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448232911510010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263544
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23027448232911510010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +109 018 $ · Ajust. âge +134 900 $ | 1 713 468 $ Poids 15 % |
| 2 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +107 777 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 882 936 $ Poids 7 % |
| 3 | 1273, rue des Seigneurs, Québec 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 532 $/m²) 250,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +107 005 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 226 158 $ Poids 7 % |
| 4 | 2527, Rue Anthony-Law, Québec 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 967 500 $ (3 610 $/m²) 268 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 724 $ · Ajust. superficie +77 978 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 321 951 $ Poids 6 % |
| 5 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +167 384 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 073 188 $ Poids 6 % |
| 6 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 397 250 $ Poids 5 % |
| 7 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +63 615 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 481 575 $ Poids 5 % |
| 8 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +171 349 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 254 917 $ Poids 4 % |
| 9 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 554 m · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie +128 875 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 796 484 $ Poids 3 % |
| 10 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +239 827 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 559 329 $ Poids 3 % |
| 11 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +159 150 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 885 255 $ Poids 3 % |
| 12 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +242 774 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 536 781 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.