999 Rue Beauregard app. 111 app. 111 · Québec
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 161,3 m² · constr. 1988 · terrain 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448247681610010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251390
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027448247681610010111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 975 m · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 851 465 $ Poids 49 % |
| 2 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 924 437 $ Poids 35 % |
| 3 | 2502, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 218 $/m²) 156,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 819 636 $ Poids 24 % |
| 4 | 2496, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 752 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 575 $ Poids 24 % |
| 5 | 1248, avenue Jean-De Quen, Québec 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 237 $ Poids 21 % |
| 6 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −48 061 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 741 311 $ Poids 20 % |
| 7 | 1000, Avenue Fournier, Québec 2024-06-27 · 891 m · Vendu 525 000 $ (3 543 $/m²) 148,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 698 228 $ Poids 19 % |
| 8 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 630 533 $ Poids 18 % |
| 9 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 785 263 $ Poids 17 % |
| 10 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 326 $ Poids 17 % |
| 11 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 881 394 $ Poids 15 % |
| 12 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 806 950 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.