999 Rue Beauregard app. 118 app. 118 · Québec
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 64,4 m² · constr. 1988 · terrain 41,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448247681610010118
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251395
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
23027448247681610010118
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 188 809 $ Poids 3 % |
| 2 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −77 948 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 542 905 $ Poids 2 % |
| 3 | 1015, avenue Fournier, Québec 2024-06-28 · 884 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −60 006 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 585 $ Poids 2 % |
| 4 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −93 872 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 671 676 $ Poids 1 % |
| 5 | 2855, Rue Gigault, Québec 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 387 $/m²) 91,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −59 229 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 476 851 $ Poids 1 % |
| 6 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −108 100 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 654 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −53 034 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 325 253 $ Poids 1 % |
| 8 | 2829, rue Gigault, Québec 2024-10-25 · 978 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −62 542 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 122 $ Poids 1 % |
| 9 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −89 509 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 586 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 3054, Rue de Gravelbourg, Québec 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ (3 895 $/m²) 93,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −56 086 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 416 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 3062, rue Louvigny, Québec 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 198 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −62 633 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 1252, Lavigerie, Québec 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −49 397 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.