999 Rue Beauregard app. 412 app. 412 · Québec
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 84,6 m² · constr. 1988 · terrain 55 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448247681610010412
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251449
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027448247681610010412
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 792 $ Poids 38 % |
| 2 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 209 442 $ Poids 30 % |
| 3 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 727 560 $ Poids 22 % |
| 4 | 2829, rue Gigault, Québec 2024-10-25 · 978 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 101 $ Poids 21 % |
| 5 | 1015, avenue Fournier, Québec 2024-06-28 · 884 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 849 $ Poids 20 % |
| 6 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 743 232 $ Poids 18 % |
| 7 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 502 787 $ Poids 17 % |
| 8 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 941 $ Poids 16 % |
| 9 | 873, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 576 688 $ (5 738 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 620 $ · Ajust. superficie −45 619 $ · Ajust. âge +57 669 $ | 636 359 $ Poids 14 % |
| 10 | 3061, rue de la Belle-Maison, Québec 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 509 618 $ Poids 14 % |
| 11 | 875, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 591 232 $ (5 883 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 834 $ · Ajust. superficie −46 769 $ · Ajust. âge +59 123 $ | 656 420 $ Poids 14 % |
| 12 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 647 374 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.