999 Rue Beauregard app. 507 app. 507 · Québec
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 85,8 m² · constr. 1988 · terrain 55,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448247681610010507
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251464
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027448247681610010507
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 231 $ Poids 39 % |
| 2 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 210 667 $ Poids 31 % |
| 3 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 731 928 $ Poids 23 % |
| 4 | 2829, rue Gigault, Québec 2024-10-25 · 978 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 476 $ Poids 22 % |
| 5 | 1015, avenue Fournier, Québec 2024-06-28 · 884 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 597 $ Poids 21 % |
| 6 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 747 482 $ Poids 19 % |
| 7 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 505 546 $ Poids 18 % |
| 8 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 121 $ Poids 17 % |
| 9 | 873, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 576 688 $ (5 738 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 620 $ · Ajust. superficie −42 176 $ · Ajust. âge +57 669 $ | 639 802 $ Poids 15 % |
| 10 | 875, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 591 232 $ (5 883 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 834 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge +59 123 $ | 659 950 $ Poids 15 % |
| 11 | 3061, rue de la Belle-Maison, Québec 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 512 504 $ Poids 15 % |
| 12 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 651 002 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.