999 Rue Beauregard app. 806 app. 806 · Québec
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 115 m² · constr. 1988 · terrain 74,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448247681610010806
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251522
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027448247681610010806
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 694 086 $ Poids 60 % |
| 2 | 2850, rue Gigault, Québec 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 856 001 $ Poids 30 % |
| 3 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 598 661 $ Poids 29 % |
| 4 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +57 165 $ | 705 467 $ Poids 27 % |
| 5 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 638 341 $ Poids 25 % |
| 6 | 1031, avenue Fournier, Québec 2024-08-15 · 924 m · Vendu 380 000 $ (3 448 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 817 $ Poids 24 % |
| 7 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 692 085 $ Poids 23 % |
| 8 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 717 599 $ Poids 20 % |
| 9 | 2508, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 942 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 264 332 $ Poids 20 % |
| 10 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 273 219 $ Poids 20 % |
| 11 | 873, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 576 688 $ (5 738 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 620 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +57 669 $ | 723 579 $ Poids 19 % |
| 12 | 875, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 591 232 $ (5 883 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 834 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge +59 123 $ | 745 840 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.